Sinyi Realty, une agence d’importance en vente immobilière à taiwan, a analysé le marché de l’immobilier sur les vingt dernières années. Il en ressort d’après les chiffres de la compagnie que la capitale de Taipei est toute particulièrement touchée par une augmentation très forte du prix au mètre carré. Entre 1995 et 2014, les prix de l’immobilier sont passé de 229 000 dollars taiwanais, soit 7 387 dollars américains, les 3,3 mètres carré à 679 000 dollars taiwanais et correspondant à une augmentation de 196,5%. Notons que cette augmentation notable des prix du marché de l’immobilier se retraduit régulièrement dans la presse par les plaintes des jeunes résidents de Taipei qui expriment leurs manques de moyens pour pouvoir devenir propriétaires.
Alors que le gouvernement a passé un programme de réforme des taxes de l’immobilier qui sera effectif à partir de l’année prochaine,Ceng Jing-de, occupant un poste de responsable à Sinyi Realty analyse l’impact de ce programme sur la lutte contre les spéculations immobilières: « Le nouveau système de taxation qui sera basé sur la valeur combinée du bâtiment et du terrain imposera des taxes très fortes sur les investissements à court-terme. Dans un programme de taxe de 35 à 45%, la demande en investissements de court-terme va disparaître, ce qui veut dire que les prix du marché de l’immobilier, dans les premiers temps à venir, ne devraient pas connaître d’augmentation significative. »
D’après l’analyse de Sinyi Realty sur les dix années à venir, le marché de l’immobilier connaîtra une période de transition liée à plusieurs facteurs dont le vieillissement de la population nationale, le déclin du taux de natalité ou encore l’ère du digital et le développement durable.